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纯商业大楼的布线想法
来源:网络 作者:曾松鸣 更新时间:2007-03-10
 
2007年3月
顾名思义,纯商业大楼是全部用于商场、商铺的大楼,在这种大楼中,商贩云集,大型超市、名品店比比皆是。一眼望去,遍地是各种商铺。由于商场特有的性质,商业大楼的布线具有着与其它建筑不同的特点。
本文将根据自己的体会,描述对商业大楼布线系统的思路,由于这些观点需要得到业主方的认可方能成为现实,因此在标题中说明“它”仅仅是想法。
商业大楼与其它建筑物一样,都是建立在现代化基础上的遮风挡雨场所。而有所不同的是,商业大楼需要业主方考虑许多商贩或商场老板们的想法。这样,商业大楼的布线就出现了以下一些差异:
Ø        商业大楼中的客户经常需要调整货柜布局
商场和商贩对场地的要求是以变化吸引观众的眼球,因此他们经常会根据季节、潮流、意图而改变货柜的摆放风格。比这曾经见到:某国际著名连锁超市甚至会因为各层领导前来检查工作而在装修时因各位领导的构思不同而出现多次调整的现象。
对于布线而言,大量的货柜调整是致命的,事先没有考虑周全就会造成线缆大量报废的现象。
Ø        商业大楼基本上属于大开间结构
由于入驻的商户经常变化,有些是小户、有些则是庞然大户,如果象写字楼一样固定隔断,将会出现招商困难的现象。为此,商业大楼多建成大开间结构,只要临时调整布局就可以满足不同的需求。
Ø        商业大楼的水平双绞线的极限长度大多超过90米
商场的特点是寸土寸金,每个商户都希望在同等面积中展出最大、最多的商品,接待最多的客人,这就意味着不可能为类似于弱电间这样的不盈利空间保留最佳的地块和最理想的空间。
同时,商业大楼中单位平方米的信息点数远少于写字楼,从商业角度来看这也给弱电间的建设带来了不利因素。
Ø        在每层楼中往往有多个弱电间
现在的趋势是纯商业大楼的面积越来越大,致使一个楼层仅拥有一个弱电间只能成为历史。而现实是:在每个楼层中会拥有多个弱电间,或者是拥有多个弱电竖井但不全设弱电间。
Ø        地坪内穿线几乎成为不可能
鉴于商场中的隔断会因商户的不断进场、退场或面积变化而改变,而每次隔断变化是多多少少会影响到地坪、地面出线孔的位置以及不可能承重的地面线槽。另外地面线槽在日久天长后总会在地面上留下痕迹,有损商场中的地面造型,因此在纯商业大楼中地坪走线难得一见。
Ø        商贩大量使用的是电话和互联网,而局域网则随入驻商户的规模、搬迁而随时“变幻”
从应用上来看,综合布线的两大“客户”是电话和计算机网络。电话现在是商人们必不可少的通信工具,也是他们赚钱的有利武器,因此他们除了配备手机外,在柜台上都会配有电话。
而计算机网络则不同,在IT类型的柜台(也包括各类数码产品)中,基本上都有电脑连接着国际互联网,在大型超市、大型商场(如家具装饰中心、电器专卖店、婚宴中心、家居用品中心、影剧院等等)中,入驻的老板们大多会建立自己专用的局域网,并通过宽带接入与国际互联网连接、通过专线与总部联网。这就给纯商业大楼的业主留下了“变幻莫测”的网络空间。
Ø        商场是防火重地。
最后,应该说明的是:商场中人来人往,历来是消防局重点关注的目标。
针对以上特点,纯商业大楼中的综合布线系统(仅考虑电话和计算机网络两大客户时)的设计师至少需要考虑以下想法:
Ø        以单位面积中的信息点数为基础测算信息点总数
由于商业大楼中的摊位大部分是出租形式,事先无法知道每个摊位的大小、营销人员的人数、对信息点的需求量。对此,最理想的方式是根据业主方心目中对商场的定位确定商业面积中单位面积的平均信息点数,例如,选择20~50平方米/1对信息点等等。
Ø        以柱子为依托,构成综合布线系统的出线口
在商业大楼中,各摊位之间隔断的变化是经常的、不可避免的,这就意味着信息点不能固定在隔断上或货架上。
在商业大楼中通常都会有柱子,而且柱子之间的间距大多在6~12米之间,如果以柱子为依托,甚至综合布线系统水平双绞线的出线口,那无论摊位怎样变化,都不会破坏布线系统的结构。
Ø        大量采用CP转接箱
对于商业大楼而言,由于货架和隔断上安装信息点都不是理想的方式,而使用地面插座更是不可取的(随着货架的调整,地面插座随时有被安排到行人通道上的可能,造成信息点无法使用)。所以,使用综合布线系统中定义的CP转接点方案变为首选。
CP点是水平子系统中的一种灵活安装形式。它在90米的水平双绞线中定义了一个安装配线架的“断点”,在该配线架至楼层配线架之间的双绞线是固定的,而从该配线架到面板之间的水平双绞线可以根据现场实际的家具变换而调整,这样可以在保持布线系统的基本结构不变的前提下,让布线系统具有一定的灵活性。当然,这种灵活性的代价是从该配线架到面板之间的双绞线每次都得换新的(不是旧的不能用,而是花费的人工太多,对小业主来说不合算)。
实际做法是:在出线口附近的柱子上、墙面上或天花上安装CP转接箱,将水平双绞线铺设到转接箱内,在那里端接在CP点配线架上。在每次隔断和货架定位后,将CP点与信息插座之间的水平双绞线铺设到位,接入模块就最终完成全部线路。当然,更为简单的方式是从CP点出发,沿隔断铺设长跳线到电脑、POS机、电话等等终端设备上。
使用CP点方式可以使每次隔断(或货架)变化时,浪费的双绞线最少,对布线系统结构的破坏也最少。
另外,可以就近综合分配信息点,使信息点可以在某些区域中集中放置,而在旁边的某些区域中仅设少量信息点,这样就避免了一些区域中信息点不够,而另一些区域中信息点浪费的不合理现象。
Ø        在天花中配备无线局域网的信息点
商业大楼的特点之一是容易出现水平线缆超长的问题,有时也会出现综合布线系统无法到达的部分区域(如大楼门外的场地、门厅、边角等等)需要上网的情况。对于这一现象,可以使用无线局域网作为局域网的备份。这时,只要在天花中适当的位置安装少量的信息点,到需要时再安装AP设备,就可以满足使用上的需要。
在无线局域网出现若干年后,事实已经证明,由于无线局域网采用的共享方式,而不是采用交换方式,因此即使它的带宽已经超过了百兆(802.12G plus为112Mbps),但分配到区域内的每台电脑上时,平均带宽仍然很低。
在商业大楼中,局域网上可以传输IPTV、VOD等动态视频信号,它们可以为商户提供有线电视节目、视频商品介绍等对推销商品非常有帮助的手段,而这些如果转移到无线局域网上,一台AP设备所能支持的视频设备(电脑、带机顶盒的电视等等)数量将急剧下降,甚至可能导致时延、丢帧等令人不舒服的现象发生。
Ø        为多个电信运营商预留安装接入设备的场地
在尚未颁布的电信法中,允许最终客户有权选择不同的电信运营商,在此,在上海的一些建筑物中,专门为电信运营商预留了安装设备的空间,其结果是吸引了许多电信运营商。例如,在一栋出租型写字楼中,吸引了3家无线通信运营商(这是必然的)和8家有线通信的运营商。这就为写字楼内的客户选择宽带、专网和固话留下了空间,在必要时客户可以从多个电信运营商中采用备份出口的方式实现传输线路的高可靠性。
基于这一现实,在商业大楼中也有必要为多个电信运营商预留安装接入设备的场地。
Ø        光纤主干中为专用网络留有空间
对于大型超市、大型商场而言,它们所辖空间有时会跨越数个弱电间或多个楼层弱电间,因此它的计算机网络就有可能通过主干管理建立自己的局域网,因此在主干光缆中应为它们留有一些纤芯。
另外,随着电信运营商之间的商业竞争日益增加,不可能指望在商业大楼中的商户全部接受一家电信运营商的服务,这时,主干光缆上就有可能需要同时作为几个电信运营商的传输通道。如果主干光缆的芯数不够,就可能难以满足商户的需求。
Ø        采用低烟无卤线缆,宁愿让线缆被烧光也不愿留下逃生隐患
低烟无卤线缆的特点是阻燃(不蔓延)、无毒、烟雾少,而缺点是熔点在200度以下。对于商场而言,万一起火,有许多种商品可能会起到推波助澜的作用,而商场中的人数众多,如果因为线缆而留下逃生隐患,那就是对社会犯罪。出于这一思考,低烟无卤线缆是目前在防火线缆中最为理想的选择。
应该说明的是,本文是以某商业大楼的需求为蓝本而写成的,对于该商业大楼,本文可能具有比较强的针对性,然而对于其它商业大楼,本文可能只有泛泛而谈的通用意义,在实际设计时,还是应结合建筑物的特点、业主方的愿望以及设计师自己的观点设计出具有自身特色的综合布线系统。
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